主計總處最近公布2月份CPI年增率，包含肉、蛋等食物費、外食費、交通費樣樣都漲。在各項物價的「漲」聲不斷之際，房租租金也毫不意外的跟上這波漲勢。
根據主計總處資料，2月份的全台住宅租金指數來到103.13，超過上個月的紀錄，續創歷史新高，年增率部分則上漲2.36%，已連續19個月上漲。
這些數字已經非常嚇人，但更嚇人的是，數據其實低估了實際情況。
為何會低估？主計總處的住宅租金樣本中，社會住宅占了絕大多數(1.6萬戶)，私有住宅卻只有1300多戶。但全台灣近百萬的租屋族，大部分的人租的都是私有宅，這樣的差異，讓主計總處的數據失真，並存在低估的可能性。
那為什麼私有宅樣本數一直以來都這麼少？就是因為政府不斷在逃避租屋黑市問題，並拒絕推動租屋實價登錄。取而代之的，只有內政部一再推出租金補貼專案，用大撒幣的方式來補貼租屋族。
但實質上，無論租金怎麼補貼，只要租屋黑市的現況不被解決，房東繼續不報稅、拒絕租客申請，或者用漲租、退租來威脅租客，美其名為補貼租屋族的政策，實際上都只是看的到吃不到，或者變相補貼房東而已。
我們要告訴內政部，唯有打造健全的租賃市場，才能改善租屋族的生活。面對租屋黑市的亂象，政府除了盡快研議租金實價登錄、租金調漲規範外，更應該用空屋稅、囤房稅等政策工具引導空屋釋出到租屋市場，才能抑制不斷高漲的租金。也唯有租賃市場健全之後，租金補貼才能真正落實到幫助弱勢的政策目標。
