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社會警政受房價上漲影響 113年第2季房貸負擔率季增1.72%

受房價上漲影響 113年第2季房貸負擔率季增1.72%

內政部今(24)日發布113年第2季全國房貸負擔率為46.02%。內政部表示,本季由於中位數住宅價格上漲,帶動負擔率較上季上升1.72%,較去(112)年同季上升3.93%。針對民眾購屋負擔加重情形,政府在今年6月提出新青安房貸優化措施,央行並在9月宣布實施第七波選擇性信用管制,以協助無自用住宅者購屋貸款,並抑制房市投機與囤房行為;此外,內政部目前也積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案,以減輕民眾居住負擔,照顧國人居住需求。

內政部指出,本季6都房貸負擔率,以臺南市、高雄市及新北市較上季上升2.72%、2.49%、2.09%升幅較大;臺中市、臺北市、桃園市則分別上升2.07%、1.87%及1.37%。

在6都以外縣市,除基隆市房貸負擔率仍維持低於3成外,其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間,其中以新竹縣46.78%負擔較重。

內政部最後補充,房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。全國中位數住宅價格較上季上漲4.71%(由955萬元升至1,000萬元),使負擔率上升2.08%;而中位數家戶可支配所得增加1.76%(由92.29萬元增加至93.92萬元) ,使負擔率下降0.77%;五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.182%,使負擔率上升0.42%。經綜合計算,本季負擔率較上季上升約1.72 %。

  • 113Q2房價負擔能力附表
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