新北市瑞芳地政事務所於今(24)日下午主動出擊前往瑞芳警分局舉辦之治安會報，向該所轄區里長及警察同仁等單位，說明地面師不動產詐騙手法與新北地政阻詐成功案例，並介紹新北地政關懷提問機制及推廣地籍異動即時通、住址隱匿等便民措施，請里長向里民廣為宣傳。
瑞芳地政事務所先針對常見不動產詐騙手法進行分析，並以「4是而非」說明高風險案件特徵：包括1.「是」私人設定抵押權登記案件、2.所有權人多半「是」60歲以上、3.「是」連件申辦預告登記或信託登記、4.「是」抵押權設定契約書附流抵約定條款，並且「非」屬設定過抵押權的不動產。如符合上述特徵之登記案件，地所人員將啟動關懷提問機制；另外鼓勵民眾申辦「地籍異動即時通」及「住址隱匿」服務，前者於不動產所有權人進行抵押權設定、買賣、贈與或補發權狀等12項常見案件時，系統會在案件收件及異動完成時，立即以簡訊或電子郵件通知所有權人（可通知2組手機號碼），幫助民眾第一時間掌握土地及不動產的異動資訊，提升攔阻詐騙成效及避免不動產詐騙手法；後者所有權人的住址資訊將不會完整顯示於第二類謄本，防止不肖人士查詢地址後進行詐騙，這項服務特別適合年長者或長期在外地工作的所有權人申請，降低遭詐騙風險。
除防詐宣導外，瑞芳地政事務所主任陳弘益亦宣導本年度未辦繼承登記之不動產將於114年4月1日開始公告至6月30日，如仍有未辦理繼承登記之不動產，請掌握時效儘速提出申請，另依民法規定繼承人之繼承權利並無性別差異，女性繼承人在法律上與男性享有相同的法定繼承權，無論男女均有繼承財產之權利，為避免不動產因未辦繼承登記而遭列管，請儘速辦理繼承登記。
資料詳洽：新北市瑞芳地政事務所 劉長興 電話：2497-4106轉506
撰稿人：劉長興
